Neubau-Wohnung in Papenburg: Erstbezug mit Balkon

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung (KfW40-Standard)** im Erstbezug, gelegen in einer attraktiven Lage von Papenburg. Die Wohnung bietet auf **46,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn-/Essbereich und einem separaten Schlafzimmer. **Fußbodenheizung** und **elektrische Rollläden** sorgen für höchsten Komfort, während die umweltfreundliche **Erdwärmeheizung** den niedrigen Energieverbrauch unterstützt.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung mit **Fliesen- und Vinylböden**. Das Duschbad ist zeitgemäß gestaltet und bietet eine angenehme Duschoase. Die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Personenaufzug für bequemen Zugang * PKW-Stellplätze direkt hinter dem Haus * Gemeinschaftsraum für Fahrräder * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Erdwärmeheizung (Erdwärme) * KfW40-Standard für exzellente Energieeffizienz

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Untenende am Mittelkanal rechts. Die Umgebung bietet eine **angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahnen A31 und A28 rundet das attraktive Angebot ab.