Erstbezug-Neubauwohnung in Sögel: Modern & Zentral

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Sögel, die ab sofort bezugsfrei ist. Die **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines **qualitativ hochwertigen Neubaus** (Baujahr 2026) bietet auf ca. **79,9 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und durchdachte Raumaufteilung** sowie zeitgemäßen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die **direkte Terrassenzugang** den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer und die offene Wohnküche (3+kk) runden das attraktive Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubau aus 2026 mit nur 6 Wohneinheiten * Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Stellplatz vorhanden * Fahrradraum zur Mitbenutzung * Haustiere sind nicht erwünscht

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zugleich zentralen Lage** in Sögel. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und kulturelle Highlights wie das Jagdschloss Clemenswerth sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zügige Fahrten in umliegende Städte.