Erstbezugswohnung in Hannover-Kirchrode: Luxus & Grünlage

Willkommen in dieser exklusiven **4-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen des begehrten Stadtteils Hannover-Kirchrode. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines repräsentativen Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch Erstbezugsqualität.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein großzügiger Flur bietet Platz für Garderobe und Einbauschränke. Der Schlaftrakt umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Master-Bedroom über eine eigene Loggia mit Süd-West-Ausrichtung sowie ein luxuriöses Bad-en-Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche verfügt. Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und stilvollen Betonoptik-Fliesen steht zur Verfügung. Der helle und offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit **ca. 43 m²** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **ca. 21 m² großen Terrasse**, die ruhig zum Hinterhof gelegen ist.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * **3 Schlafzimmer** und 2 moderne Bäder * Eigene Loggia (Süd-West) und große Terrasse (ca. 21 m²) * Aufzug vorhanden * **Barrierefreier Zugang** möglich * **Ca. 128 m² Wohnfläche** * Separater Hauswirtschaftsraum

Die Wohnung befindet sich in **Hannover-Kirchrode**, einem beliebten und grünen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und der Eilenriede bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. **Gute Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum und überregionale Straßen ist gegeben.