Erstbezug-Wohnung in Berlin-Mitte: Modern & Ruhig

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in einem modernen Neubauprojekt.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **76,4 m² Wohnfläche** ein modernes und ruhiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einer begehrten Hinterhoflage, die Ihnen trotz der zentralen Lage **Ruhe und Privatsphäre** garantiert. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Entspannung verbinden möchten. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre** mit einer jährlichen Staffelmiete von 3%.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles und gut geschnittenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Dank des **Neubaustandards** genießen Sie höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Helle Räume * Ruhige Hinterhoflage * Neubaustandard * Zentrale Anbindung

**Lage** Das Projekt liegt zentral im aufstrebenden Berliner Bezirk Mitte (Grenze zu Wedding), nahe dem Gesundbrunnen. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station Wedding (U6) und der S-Bahn-Ring sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Humboldthain und das Pankeufer laden zur Erholung ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote wie das Silent Green Kulturquartier runden das attraktive Umfeld ab.