Erstbezugswohnung in München: Modernes Wohnen im Grünen

Willkommen in PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das **modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität** vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten aus, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlen Parkettböden, angenehmer Fußbodenheizung und modernen Bädern. Jede Wohnung ist mit **mindestens einem Balkon** ausgestattet, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnungen sind **nicht möbliert**, bieten aber eine hervorragende Basis für Ihre persönliche Gestaltung.

Das Projekt legt besonderen Wert auf **Nachhaltigkeit und Mobilität**. Es verfügt über eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen, über 300 Fahrradstellplätze und bietet Sharing-Angebote wie Lastenräder. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spielplätzen und Sitzbereichen schafft eine geschützte und lebendige Gemeinschaft.

Die **Lage in München** ist ideal: Nur eine Gehminute vom Truderinger Wald entfernt, bietet sie direkten Zugang zu Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten optimal, und wichtige Autobahnen sind schnell erreichbar.