Neubau-Wohnung in München: Erstbezug mit Waldnähe

Willkommen im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität im Münchner Osten verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet werden. Freuen Sie sich auf klare Grundrisse, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten, die ein offenes und einladendes Wohngefühl schaffen.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit Parkettböden, angenehmer Fußbodenheizung und modernen Badezimmern. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **93,7 m²** und bietet mit 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug (EH40+QNG) * Parkettböden und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Balkon vorhanden * Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen * Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote * Autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen * Nachhaltige und mobile Konzepte

Die Lage in München-Trudering bietet eine **perfekte Work-Life-Balance**. In nur einer Gehminute erreichen Sie den Truderinger Wald für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten optimal. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar.