Neubau-Wohnung in München: Erstbezug mit Erstklassiger Ausstattung

Willkommen in PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Architektur und naturnahe Lebensqualität im Münchner Osten vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten aus, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernen Bädern. Die Wohnungen sind **bezugsfrei ab sofort** und bieten ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und Qualität vereint. Die hier angebotene Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**.

**Nachhaltigkeit und Mobilität** stehen im Fokus: Eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen, über 300 Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote wie Lastenräder sind verfügbar. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spielplätzen und Sitzbereichen schafft ein geschütztes und lebendiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist **nicht möbliert** und bietet eine **Wohnfläche von 81 m²**.

Die **Lage in München Ost** verbindet urbane Vorzüge mit direkter Naturnähe. Der Truderinger Wald, der Ostpark und das Michaelibad sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten optimal. Wichtige Autobahnen und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine perfekte Work-Life-Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen ermöglicht.