Erstbezug-Wohnung in München: Nachhaltig, modern & stadtnah

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das **modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität** verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet werden. Klare Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten schaffen ein offenes und freundliches Wohngefühl.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernen Bädern. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Mobilität gelegt: Eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen, über 300 Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote wie Lastenräder stehen zur Verfügung. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen sorgt für ein geschütztes und lebendiges Wohnumfeld.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt nach EH40+QNG Standard * Parkettböden und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Balkon, Terrasse oder Privatgarten * Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen * Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote * Autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen

**Lage & Umgebung:** Die Lage in Münchens Osten kombiniert städtische Vorzüge mit direkter Naturnähe. Der Truderinger Wald ist nur eine Gehminute entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das PEP-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist optimal, mit dem Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch wichtige Autobahnen und der Flughafen sind gut angebunden, was PANDION VERDE 2 zu einer perfekten Wahl für eine ausgewogene Work-Life-Balance macht.