Erstbezug-Wohnung in München: Modern, nachhaltig, stadtnah

Willkommen in PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem höchsten Energiestandard EH40+QNG errichtet werden.

Die Wohnungen zeichnen sich durch **klare Grundrisse**, **helle Räume mit bodentiefen Fenstern** und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten aus. **Hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort.

**Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Mobilität**: Eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen, über 300 Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote sind vorhanden. Ein autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen schafft eine geschützte Wohnatmosphäre.

**Lagevorteile**: Die Wohnung liegt nur eine Gehminute vom Truderinger Wald entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

**Wichtige Daten im Überblick**: * **Wohnfläche**: 78,1 m² * **Zimmer**: 2+kk * **Verfügbar ab**: Nicht spezifiziert * **Heizungsart**: Nicht spezifiziert * **Energieeffizienz**: EH40+QNG