Erstbezug-Wohnung in München: Modern, Nachhaltig, Grün

Erleben Sie modernes Wohnen im **PANDION VERDE 2**, einem Neubauprojekt im Münchner Osten, das **Nachhaltigkeit und Lebensqualität** vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse, **helle Räume mit bodentiefen Fenstern** und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten aus.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung**, darunter Parkettböden und Fußbodenheizung. Moderne Bäder und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind **erstbezugsfertig** und bieten ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

**Besondere Merkmale:** * Energieeffizienzstandard EH40+QNG * Parkettböden und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Balkon, Terrasse oder Privatgarten * Optional Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen * Über 300 Fahrradstellplätze und Lastenrad-Sharing * Autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen

**Lage:** Die Lage in Münchens Osten bietet eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturnähe**. Der Truderinger Wald, der Ostpark und das Michaelibad sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. **Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf** sowie das PEP-Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kitas und Schulen. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist **optimal**; der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an wichtige Autobahnen ist hervorragend.