Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Passau

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines modernen Massivhauses in Passau-Schalding rechts der Donau. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die **maximale Wohnqualität** ohne Dachschrägen garantiert. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage mit **schneller Anbindung** an das Passauer Zentrum und den täglichen Bedarf.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Sie finden hier drei helle Schlaf- oder Arbeitszimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das **moderne Tageslichtbad** ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenen Decken und großen Fensterfronten, der ein besonderes Raumgefühl vermittelt.

- Offener Wohn-Essbereich - Drei Schlaf-/Arbeitszimmer - Modernes Bad mit Dusche und Wanne - Große Terrasse - Elektrische Rollos - TV- & LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - Garage mit Wallbox - Separater Abstellraum

Die Lage in Passau-Schalding rechts der Donau bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch **ideal angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Passau, die charmante Dreiflüssestadt, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair und moderner Infrastruktur.