Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Immendingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (KfW 40 QNG Plus)** in attraktiver Lage von Immendingen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser modernen Wohnung. Sie verfügt über eine **komplette Smart-Home-Steuerung** für Licht, Jalousien und Heizung, bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Die **hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten** und die Wohnung ist für den Erstbezug bereit.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum **Balkon (3,67 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Mit einer Wohnfläche von **84,9 m²** bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder Singles.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnquartiers mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern in Holzständer-/Fertigbauweise. Die Gebäude erfüllen höchste energetische Standards dank Nahwärmeversorgung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und dreifach verglasten Holz-Alu-Fenstern. **Erstbezug nach Fertigstellung**.

**Lage:** Immendingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Anbindung.