Erstbezug-Wohnung in Sögel: Modern & Komfortabel

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Sögel, die Sie als Erstbezug beziehen. Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Bauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **76 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist **energieeffizient** gebaut und bietet ein modernes Wohnkonzept, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Optionaler Stellplatz für 15 € monatlich * Monatlicher Aufpreis für die Einbauküche: 60 €

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und zugleich zentralen Lage** in Sögel. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und umliegende Städte sind gut erreichbar. Das bekannte Jagdschloss Clemenswerth ist ein kulturelles Highlight in der Nähe.

**Sonstiges** Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihr Nettohaushaltseinkommen, die Personenzahl und Ihre Kontaktdaten an.