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Erstbezug-Wohnung in Velburg: Modern leben mit Balkon! - Pohled na nemovitost 1 z 2
K pronájmuByt

Erstbezug-Wohnung in Velburg: Modern leben mit Balkon!

Velburg, Bundesrepublik Deutschland

910 €
10 €/m²
3
pokoje
90.1
1/1
podlaží
new
Stav
electric
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2026
Stav:new
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Velburg, die nach modernsten Standards errichtet wurde und nun auf ihre ersten Mieter wartet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und bietet auf **90,1 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in die **geräumige Wohnküche**, die das Herzstück der Wohnung bildet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Highlights**: * **Erstbezug** nach Neubau * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Vinylboden** in den Wohnräumen, Fliesen im Bad * **Mieterstrommodell** für niedrige Heiz- und Stromkosten * Zusätzlicher **Außenabstellraum** für mehr Stauraum * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug (€ 30,-/Monat) * Gemeinsame Nutzung eines **Gartensitzplatzes**

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Gebiet von Velburg, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A3** (Regensburg, Nürnberg, München) ist hervorragend und nur 3 Autominuten entfernt. Velburg selbst ist eine charmante Kleinstadt mit malerischer Altstadt, guter Anbindung an die Natur für Freizeitaktivitäten und einem reichen kulturellen Angebot.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:electric

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Velburg
Kraj:Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
Země:Bundesrepublik Deutschland

Podmínky pronájmu

Měsíční poplatky:150 €
Kauce:3 €

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

36/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 20. května 2026

Trh

Cena a trh

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