Erstbezug-Wohnung in Düsseldorf: Modernes Wohnen auf 64m²

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in begehrter Lage von Düsseldorf Eller. Die Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und bietet mit ihren **zwei Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **63,9 m²** den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das **geschmackvoll gestaltete Badezimmer** sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen erhöhen den Wohnkomfort. Feine Details wie elektrische Rollläden, glatte Wandoberflächen und edles Feinsteinzeug sowie ein Designboden in warmer Holzoptik unterstreichen den **anspruchsvollen Charakter** der Immobilie.

**Nachhaltig und Effizient** Das Gebäude wurde nach dem **KfW-Effizienzhaus-40-Standard** errichtet, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht. Dies bedeutet nachhaltiges Wohnen mit einem guten Gewissen und spürbaren Einsparungen bei den Nebenkosten.

**Attraktive Lage in Düsseldorf Eller** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und dennoch ruhigen Wohnlage, die städtisches Leben mit Erholung verbindet. **Sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U75 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahnen A46, A59 und A3 ist hervorragend. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Schlosspark Eller und diverse Grünanlagen an.