Erstbezug-Traum: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Wohnung** in einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 166 m²** und eine **herrliche Dachterrasse** mit Fernblick, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon.

**Hochwertige Echtholzböden** und hohe Decken schaffen ein elegantes und warmes Ambiente. Der **beeindruckende Wohn- und Essbereich von ca. 63 m²** ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bieten viel Privatsphäre. Eine separate Gästetoilette und eine Küche mit angrenzender Speisekammer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Eigentümer plant den Einbau einer modernen Einbauküche.

Die Wohnung ist mit **modernen und hochwertigen Badezimmern** ausgestattet, die sowohl eine Badewanne als auch eine geräumige Dusche bieten. Ein **PKW-Stellplatz** und ein eigener Kellerabstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich in **attraktiver Feldrandlage** von Fuldatal-Ihringshausen, einem begehrten Stadtteil mit guter Anbindung an Kassel. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist hervorragend und teilweise fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Ruhe der Natur bei gleichzeitig urbaner Nähe.