Erstbezug-Wohnung in Roth: Modern, Barrierefrei & Grün

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung (Erstbezug)** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Roth. Die Wohnung bietet auf **ca. 66 m²** Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl mit einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den Fokus auf Komfort. Sie verfügt über einen Echtholzparkettboden mit angenehmer Fußbodenheizung und moderne, geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche. Elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank des seniorengerechten, großräumigen Aufzugs ist die Wohnung bequem vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss erreichbar, was sie **barrierefrei und seniorengerecht** macht.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau (Erstbezug)** * **Barrierefrei und seniorengerecht** * Echtholzparkett mit Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Loggia für entspannte Stunden * Großzügiger Kellerraum * Photovoltaikanlage mit Dachbegrünung * Feste Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Roth, nur wenige Gehminuten von einem Naherholungsgebiet entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Roth selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und ist bekannt für seine gute Infrastruktur.