Erstbezug-Wohnung in Witten: Barrierefrei, modern, zentral

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Witten, die höchsten Wohnkomfort auf ca. **100 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **barrierearme und rollstuhlgerechte** Bauweise aus, die Ihnen ein Höchstmaß an Bewegungsfreiheit ermöglicht. Mit **vier großzügigen Zimmern** (4+kk) und einem **modernen, offenen Wohnkonzept** ist diese Wohnung ideal für alle Lebensphasen.

**Innenbereich** Der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum **geräumigen Balkon**. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein **modernes Badezimmer** mit Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Barrierearm und rollstuhlgerecht * Großer Balkon (ca. 3,60 m²) * Offene, moderne Küche * Modernes Bad mit Walk-in-Dusche * Gäste-WC * Abstellraum * Erstbezug nach Neubau * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, familienfreundlichen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage** in Witten. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und das Marien Hospital sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, der Hauptbahnhof Witten ist nur wenige Autominuten entfernt und der Flughafen Dortmund ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien macht. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.