Erstbezug-Traum in Bad Wurzach-Arnach: Moderne 4-Zimmer-Wohnung

Willkommen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im charmanten Bad Wurzach-Arnach, die Sie im **ersten Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses erwartet. Diese Wohnung kombiniert auf ideale Weise **zeitgemäßen Wohnkomfort** mit einer **lichtdurchfluteten Atmosphäre** und einem harmonischen Ambiente. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet auf **94 m² Wohnfläche** ein herausragendes Wohnerlebnis.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der durch seine Westausrichtung und bodentiefe Fensterfronten besonders hell und einladend gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon mit malerischem Weitblick** in die umliegende Bergkette – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer **barrierefreien, bodentiefen Dusche** und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie **hochwertige Parkettböden** in allen Wohn- und Schlafräumen, wohlige Wärme durch die **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung, komfortable elektrische Rollläden und edle Armaturen im Badezimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum und sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bad Wurzacher Teilort Arnach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die sich besonders für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Bad Wurzach mit allen wichtigen Einrichtungen sowie die Stadt Leutkirch im Allgäu sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A96 und der Bahnhof Leutkirch sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Der Flughafen Memmingen ist ebenfalls schnell erreichbar.