Erstbezugswohnung in Bamberg: Modernes Wohnen mit Erstbezug

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Sunshine Lofts Projekt, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Auf einer Wohnfläche von **ca. 59,18 m²** bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und die energieeffiziente Bauweise. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die Heiz- und Wasserkosten direkt mit den Stadtwerken abgerechnet werden und **zusätzlich ca. 140,00 Euro pro Monat** anfallen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet auf ihre ersten Bewohner.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Ca. 59,18 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon vorhanden * Zentralheizung * Separate Abrechnung von Heiz- und Wasserkosten

Die Lage in Bamberg-Ost, im **innovativen Stadtentwicklungsprojekt** der ehemaligen Lagarde-Kaserne, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 901) ist ausgezeichnet. Schulen, Kindergärten, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 2 km) und die gute Anbindung an die Autobahn (2,6 km) machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Familien.