Erstbezug-Wohnung in Lingen: Modern, Effizient, Komfortabel

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Lingen, die höchsten Wohnkomfort mit exzellenter Energieeffizienz verbindet. Das Mehrfamilienhaus erfüllt den **strengen KfW 55EE Standard**, was sich in dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Wohnklima niederschlägt. Die Wohnanlage besteht aus 7 modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten und bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** verfügt über ca. **87,8 m² Wohnfläche**. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und eine **schöne Terrasse** runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **KfW 55EE Standard** für höchste Energieeffizienz * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Tageslichtbad** und separates Gäste-WC * **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * **Moderne Einbauküche** optional verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten und gut angebundenen Lage Lingen-Schepsdorf an der Ems. Die **zentrale Lage** bietet eine schnelle Anbindung an die B70 und die Innenstadt von Lingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ems lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, und der Bahnhof Lingen mit IC-Anbindung ist ideal für Pendler. Lingen bietet zudem eine starke wirtschaftliche Infrastruktur mit Fokus auf erneuerbare Energien und Wasserstofftechnologie.