Erstbezug nach Modernisierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wittgensdorf, die nach umfassender Modernisierung im Jahr **2026** erstmals bezogen wird. Auf einer Wohnfläche von **58,5 m²** erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort in einem charmanten Altbau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktisches Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen einladenden Flur umfasst. Die Böden sind mit einer pflegeleichten Kombination aus Fliesen und Kunststoff ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Dank der **Gas-Zentralheizung** und der Einstufung in die **Energieeffizienzklasse B** profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Raumklima.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Erstbezug nach Komplettmodernisierung 2026 * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens für entspannte Stunden im Freien * Badezimmer mit Fenster und Dusche * Praktische Bodenbeläge (Fliesen und Kunststoff)

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1945, der im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Lage in Wittgensdorf bietet eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einem sanierten Altbau legen.