Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München mit Gartenanteil

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Stock, ideal für bis zu zwei Personen. Die Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Einrichtung und einen **angenehmen Gartenanteil**, der zum Entspannen einlädt. Die gepflegte Mieterschaft und die ruhige Umgebung schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Im Inneren erwartet Sie eine **schicke, neuwertige Nolte-Einbauküche** in der geschlossenen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein **hochwertiger Teppichboden** sorgt für Gemütlichkeit, während der **eigene Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss** zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Gartenanteil zur Mitbenutzung * Moderne Nolte-Einbauküche * Eigener Kellerraum mit Fenster und Strom * Waschmaschine vorhanden * Nähe zur U-Bahn (U3) * Garage oder Stellplatz mit E-Ladestation optional anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **München** und bietet eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn-Haltestelle U3 (Basler Straße) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Obst-/Gemüsehändler und Metzger sowie ein Ärztehaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Garmischer Autobahn ist exzellent, ohne Lärmbelästigung, und ermöglicht schnelle Ausflüge bis in die Alpen. Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet die Wohnung optimal mit der Innenstadt, Parks und dem Fünf-Seen-Land.