Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Alt-Solln. Das im Jahr **2001 fertiggestellte Gebäude** beherbergt nur 11 Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige und angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung bietet auf **ca. 54 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit über 23 m² und Süd-Ost-Ausrichtung, dessen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen. Das nach Nord-Westen ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über eine praktische Schranknische. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe und ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Helle Räume dank bodentiefer Fenster * Praktische Schranknische im Schlafzimmer * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Duplex-Stellplatz** für komfortables Parken * Gepflegter Zustand des Gebäudes und der Wohnung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **gehobenen Stadtteil Alt-Solln**, einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Ruhe. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 134, 136; S-Bahn S7 in <10 Gehminuten) ist gegeben, die Sie schnell ins Zentrum oder in die Natur bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind im nahegelegenen Sollner Zentrum bequem erreichbar. Die Nähe zu den Isarauen und die gute Autoanbindung runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung steht ab dem **01.07.2026** zur Verfügung.