Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Nürnberg

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Thon. Die Wohnung wurde ca. 2008 erbaut und besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit integrierter, offener Küche, die viel Raum für kulinarische Entfaltungen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **schönen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist **nicht für WGs geeignet**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Offener Küchenbereich** für modernes Wohngefühl * **Garage/Stellplatz** in der Tiefgarage (Miete: 75,00 €/Monat) * **Baujahr ca. 2008** * **2 Zimmer** auf ca. **65 m²** Wohnfläche

Die Lage in Nürnberg-Thon ist äußerst attraktiv: ruhig und dennoch zentral gelegen in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Der Volkspark Marienberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B4 und A3 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.