Skip to main content
Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejByt

Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Niendorfer Weg 11-15, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

649 000 €
7 292 €/m²
3
pokoje
89
2/2
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg-Groß Borstel! Diese exklusive Neubauwohnung im Projekt "Emma & August" bietet auf **ca. 89 m² Wohnfläche** ein modernes und grünes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **3 Zimmern** und einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof oder die grüne Umgebung. Die **hochwertige Ausstattung** unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Wärmepumpenanlage mit Blockheizkraftwerk (BHKW) und Photovoltaik * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorrüstung (optional) * Barrierefreiheit

Die Lage in Groß Borstel, direkt am Petersen Park und nahe der Tarpenbek, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Nedderfeld Center sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Auch die Hamburger Innenstadt und beliebte Stadtteile wie Eppendorf sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Niendorfer Weg 11-15
Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

70/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

4
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

65
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

91
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

79
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

65
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

74
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 17. dubna 2026

Náklady

Financování

2 631 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.