Exklusive Neubauwohnung mit Moselblick in Bullay

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem **außergewöhnlichen Neubauprojekt** im malerischen Bullay. Diese **luxuriösen Wohnungen** verkörpern zeitlose Architektur und bieten ein Höchstmaß an Eleganz und Lebensqualität.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von 162 m²** und eine weitläufige, überdachte Terrasse mit **atemberaubendem Blick auf die Mosel** und die umliegende Landschaft. Die moderne Bauweise kombiniert mit hochwertigen Materialien schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Ruhe und Komfort im Vordergrund stehen. Dank der **KfW 40-Richtlinie** und einer innovativen geothermischen Heiz- und Kühlsystematik mit eigener Warmwasseraufbereitung durch Sole und Photovoltaik, profitieren Sie von **minimalen Folgekosten** und höchster Energieeffizienz. Fossile Brennstoffe werden komplett vermieden.

* **Barrierefreie Wohnungen** verfügbar * **Geothermische Deckenheizung und -kühlung** * **Autarke Warmwasserbereitung** * **Photovoltaikanlage** zur Eigenstromerzeugung * **KfW 40 Standard** für maximale Energieeffizienz * **Keine Wärmezähler** erforderlich * **Nachhaltige Sommerkühlung** zur Energieeinlagerung für den Winter

Die Lage in Bullay, dem "Tor zur Mosel", bietet eine perfekte Verbindung aus idyllischer Natur und urbanem Leben. Eingebettet zwischen Eifel und Hunsrück, lädt die Region zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die **zentrale Anbindung** mit direktem Zugang zum Intercity-Netz macht Pendeln und Ausflüge einfach. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.