Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im "Emma & August" Neubauprojekt in Hamburg-Groß Borstel. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage, direkt am historischen Petersen Park und nahe der Tarpenbek. Die Wohnfläche von ca. **72,1 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem **hellen Wohn- und Essbereich**, der zum Verweilen einlädt. Große, **überwiegend bodentiefe Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen schönen Ausblick. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine Einbauküche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude, der bis in die Tiefgarage reicht * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Hochwertige Klinkerfassade und moderne Architektur * Vorrüstung für E-Auto-Ladestationen in der Tiefgarage * Geplante Fertigstellung im Spätsommer 2026

Die **Lage in Groß Borstel** ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte und das Nedderfeld Center sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür. Auch die Nähe zu Eppendorf und Winterhude bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Infrastruktur. Genießen Sie die grüne Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.