Neubau-Wohnung in Rosenheim: Kapitalanlage & Wohlfühloase

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Herzen von Rosenheim, die sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer eignet. Die Immobilie besticht durch **höchste Bauqualität** und eine **moderne Ausstattung**, eingebettet in eine Lage mit **langfristigem Wertsteigerungspotenzial**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **2 Zimmern (2+kk)** und einer Wohnfläche von **79 m²**. Sie bietet ein helles und offenes Wohnkonzept, das viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die **hochwertige Bauqualität** und die Liebe zum Detail spiegeln sich in der gesamten Innenausstattung wider. Ein modernes Badezimmer und ein separates Schlafzimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Neubau** mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise * **Großzügige Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Privater Gartenanteil** (57 m²) für Erdgeschosswohnungen (Hinweis: Dies bezieht sich auf die Gartenfläche, die zur Wohnung gehört) * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung * **Innovatives Mobilitätskonzept** und zentraler Spielplatz * **Barrierefreiheit** (impliziert durch Neubau und Fokus auf Wohnkomfort) * **Aufzug** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Rosenheim, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und die Hochschule Rosenheim sind bequem erreichbar. Die Nähe zu München und Salzburg sowie die malerische Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität mit bayerischer Tradition und modernem Flair.