Neubau-Traumwohnung in Hamburgs grüner Oase

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Groß Borstel, Hamburg! Dieses **exklusive Neubauprojekt 'Emma & August'** bietet modernen Wohnkomfort inmitten einer historischen Parkanlage, direkt an der Tarpenbek. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 99,6 m²** vereint durchdachte Architektur mit naturnahem Leben.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ausblicke in den liebevoll gestalteten Innenhof. Offene Wohn- und Essbereiche schaffen ein großzügiges Raumgefühl, ideal für Familie und Freunde. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und **einen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **Energieeffizienzklasse B** und eine moderne Heiztechnik mit Wärmepumpenanlage und Blockheizkraftwerk (BHKW) sorgen für niedrige Energiekosten.

Das Projekt überzeugt durch seine **attraktiven Außenanlagen** mit hochwertigem Klinker und durchdachten Details. Ein **Aufzug** führt bequem von der hauseigenen Tiefgarage bis in alle Geschosse. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze in der Tiefgarage, teilweise mit Wallbox-Vorrüstung, runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind **seniorengerecht** konzipiert und bieten höchsten Komfort.

Die **Lage in Groß Borstel** ist ideal: Ruhig und grün, aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Nedderfeld Center sind fußläufig erreichbar. Eppendorf und die Hamburger Innenstadt sind nur eine kurze Fahrrad- oder Autofahrt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Das Projekt wird durch eine Kita, betreutes Wohnen und weitere Services im Quartier ergänzt.