Neubau-Traum in Köln Ehrenfeld: 4 Zimmer, Balkon, Top-Lage!

Erleben Sie ein neues Zuhause im **Lück-Quartier** in Köln Ehrenfeld, einem modernen Neubauprojekt, das urbanes Leben mit Ruhe und Nachhaltigkeit verbindet. Dieses **energieeffiziente Gebäude (Energieeffizienzklasse B)**, erbaut im Jahr **2025**, bietet **149 komfortable Eigentumswohnungen**, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen das Innere der Wohnungen. Mit **vier Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **101,8 m²** bieten die Einheiten viel Platz für Singles, Paare, Familien und Senioren. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen **Balkon, Loggia oder Terrasse**, die zum Entspannen einladen. Die Innenausstattung wird durch **hochwertige Materialien** abgerundet und bietet ein stilvolles Wohnambiente.

* **Nachhaltige Bauweise** mit Fokus auf umweltfreundliche Materialien. * **Innovative Heiztechnik**: Wärme aus Abwasser mittels Wärmepumpe reduziert den CO2-Fußabdruck. * **Architektonische Anlehnung** an die 20er Jahre mit modernen Akzenten. * **Tiefgarage** vorhanden für bequemes Parken. * **Keine Maklerprovision** für den Käufer.

Die Lage im **beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld** ist unschlagbar. Hier finden Sie eine **lebendige Vielfalt** mit einer florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und der ÖPNV (Bahnhof Ehrenfeld, Bushaltestellen) sind **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten – ein Zuhause in einem dynamischen Umfeld und ein ruhiger Rückzugsort.