Neubau 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Das **Niedrigenergiekonzept** mit erneuerbaren Energien und die **DGNBGold-Zertifizierung** garantieren einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb. Diese Wohnung im **Erstbezug** bietet auf **105,9 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und modernes Design.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die offene Küche (4+kk) ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

**Ausstattung** * **Neubau** mit Erstbezug * **Niedrigenergiekonzept** mit erneuerbaren Energien * DGNBGold-Zertifizierung * **Tiefgarage** vorhanden * Gemeinschaftlicher Dachgarten mit Sitzbereichen, Grünflächen und Spielbereich * Separater Abstellraum für Gartenmöbel

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im südlichen Pankow, an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Die Nähe zur Schönhauser Allee ermöglicht eine schnelle Anbindung. Die Straße selbst ist von charmanter Gründerzeitarchitektur geprägt und bietet eine familiäre Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Prenzlauer Berg mit seinen angesagten Gastronomien und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Parks wie der Arnimplatz, Bürgerpark und Mauerpark bieten Raum für Erholung.