Neubau-Traum in Erlangen: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

Erleben Sie exklusives Wohnen in den "Brauhöfen Erlangen", einem Neubauprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensstil verbindet. Diese **barrierefreie 4-Zimmer-Gartenwohnung (HG-02)** befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** und bietet auf **ca. 132,8 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Koch- und Wohnbereich von ca. 40 m²**, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Beide Zimmer haben direkten Zugang zum **privaten Gartenbereich**, der eine seltene Besonderheit in diesem Quartier darstellt. Die Wohnung verfügt über **zwei hochwertig ausgestattete Bäder** und wurde mit edlen Materialien versehen, die den Premium-Anspruch unterstreichen.

**Besonderheiten:** * **Direkter Zugang zum privaten Garten** * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefreie Gestaltung** für höchsten Komfort * **Neubau-Qualität** mit energieeffizienten Lösungen * **Zentrale Lage** mit hervorragender Infrastruktur

**Lage:** Die Wohnung liegt an der Fahrstraße und Südlichen Stadtmauerstraße in Erlangen und profitiert von einem lebendigen urbanen Flair. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben in historischem Ambiente.