Neubau-Traum in Vöhringen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöhringen! Diese **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnungen** mit ca. **90 m² Wohnfläche** entstehen in einem energieeffizienten Neubau (KfW-55-Standard) in ruhiger Lage. Genießen Sie naturnahes Wohnen in einer aufstrebenden Stadt mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung.

**Im Überblick:** * **Neubauprojekt** mit 15 Wohneinheiten, Ziegelmassivbauweise * Geplante Fertigstellung **Ende 2027** * **KfW-55-Energiestandard** mit Photovoltaikanlage * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Vöhringen

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohnungen bestechen durch großzügige, moderne Grundrisse und viel Tageslicht dank 3-fach verglaster Kunststofffenster. Sie verfügen über eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Waschtisch, WC und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Die Böden sind mit Vinyl oder nach Absprache verlegt, die Fliesen im Bad werden nach Bemusterung ausgewählt. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.

**Ausstattungshighlights:** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **Südbalkon** für entspannte Stunden * **Tiefgaragenstellplatz** im Preis enthalten (mit E-Ladestation-Vorrüstung) * **Aufzug** vom Keller bis zur Etage * Kellerabteil mit Licht und Strom * Trocken- und allgemeiner Abstellraum im Keller * Videosprechanlage * Barrierearm * Hausmeisterservice

**Attraktive Lage:** Vöhringen, südlich von Ulm gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gesunden Mischung aus Wohnraum, Dienstleistungszentren, Grünzonen und guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Bahnlinie Ulm-Kempten und die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm machen die Stadt besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.