Skip to main content
Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Nürnberger Lage - Pohled na nemovitost 1 z 2
Na prodejByt

Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Nürnberger Lage

Volbehrstraße 11, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

677 814 €
6 751 €/m²
4
pokoje
100.4
1/1
podlaží
A+
Energie
new
Stav
heat_pump
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2028
Stav:new
Energie:A+
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im **beliebten Stadtteil Erlenstegen** in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage sowie eine **sonnige Süd-West-Ausrichtung**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **100,4 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die direkten Zugang zu einer überdachten Loggia gewährt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Gestaltung der Räume ist **großzügig und aufgelockert**, und es besteht die Möglichkeit, Grundrissänderungen nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

* **Neubauqualität** * **Sonnige Süd-West-Loggia** * **Fensterbad** * **Flexible Grundrissgestaltung** * **Ruhige Anwohnerstraße**

Die Lage in der Volbehrstraße, einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Nürnberger Osten (Erlenstegen), ist besonders attraktiv. Sie profitieren von einer **guten Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und einer Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das entspannte Wohnen in einer gefragten Wohngegend Nürnbergs.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:heat_pump

Vybavení

Balkon
Lodžie
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Volbehrstraße 11
Město:Nürnberg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

41/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

14
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

16
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

12
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 28. května 2026

Náklady

Financování

2 748 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt677 814 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00