Skip to main content
Neubau-Traum in Hamburg-Eimsbüttel: Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Neubau-Traum in Hamburg-Eimsbüttel: Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau

Bellealliancestraße 65-67, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

875 000 €
10 870 €/m²
3
pokoje
80.5
1/1
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in der Bellealliancestraße in Hamburg-Eimsbüttel, wo das Neubauprojekt BELLA ein Zuhause schafft, das keine Wünsche offenlässt. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude mit **zeitloser Eleganz** fügt sich harmonisch in die begehrte Umgebung ein und verspricht stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **80,5 m²**. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** (von 5 Etagen) und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Wohnbereich ist mit **hochwertigem Landhausdielen-Parkett** ausgestattet, und eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über emissionsarme Fernwärme, unterstützt durch eine **Photovoltaikanlage** auf dem Dach zur nachhaltigen Stromproduktion. Alle Bauprozesse unterliegen strengen **TÜV-Standards**, was höchste Bauqualität garantiert. Ein großzügiger Fahrradraum und Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Ladestationen, runden das Angebot ab.

Die Lage in Eimsbüttel ist unschlagbar. Dieses lebendige Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants, Cafés und trendige Ausgehviertel wie die Schanze sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) ist hervorragend, und auch die Elbe ist nicht weit entfernt. Hier lebt man im Herzen von Hamburg, umgeben von Kreativität und Lebensfreude.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Bellealliancestraße 65-67
Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

58
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

73
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 27. května 2026

Náklady

Financování

3 547 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.