Skip to main content
Neubau-Traum in Hamburg-Eimsbüttel: Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau! - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejByt

Neubau-Traum in Hamburg-Eimsbüttel: Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau!

Bellealliancestraße 65-67, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

799 000 €
9 356 €/m²
3
pokoje
85.4
0/6
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in "Bella", Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet **stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau** mit einer modernen und eleganten Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. "Bella" vereint zeitlose Ästhetik mit zukunftsorientierter Technik und schafft ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 85,4 m²**, ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. **Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einem **Balkon** ausgestattet, der zum Entspannen einlädt.

* **24 moderne Wohneinheiten** in zwei Gebäuden mit fünf bzw. sechs Etagen * Wohnflächen von ca. 41 - 116 m² mit 2 - 4 Zimmern * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Fernwärme und eine Photovoltaikanlage * **Tiefgarage mit 11 Stellplätzen**, teilweise mit E-Ladestationen * Sicherer und geräumiger Fahrradraum für 53 Fahrräder * Alle Bauprozesse entsprechen den **strengen TÜV-Standards**

Die Lage in Eimsbüttel ist unschlagbar: Ein lebendiges Viertel, das eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Ruhe bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie **Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten** sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) ist hervorragend, sodass Sie schnell alle angesagten Stadtteile Hamburgs erreichen können. Genießen Sie das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot, das Eimsbüttel zu bieten hat.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 6
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Bellealliancestraße 65-67
Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

58
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

73
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny · 1 zobrazení

Aktualizováno 27. května 2026

Náklady

Financování

3 239 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.