Neubau-Traum in Singen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen von Singen, gelegen im modernen Scheffelareal. Diese **attraktive 3+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **90,6 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **Loggia mit Wintergarten** oder dem zusätzlichen Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Zwei **barrierefreie Badezimmer**, eines davon mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss bieten viel Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Attraktiver Grundriss * Großzügiger Wohnbereich * Loggia mit Wintergarten und zusätzlicher Balkon * 2 barrierefreie Badezimmer (Dusche und Wanne) * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * **Effizienzhaus40-Standard** für nachhaltiges Bauen

Die Lage im neuen Scheffelareal ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der lebendigen Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Shoppingcenter CANO, dem Hauptbahnhof und dem Busbahnhof. Der Stadtgarten mit der Aach liegt direkt gegenüber und lädt zur Erholung ein.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** und profitiert von attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank sowie erhöhten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.