Neubau-Traum in Singen: Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Herzen von Singen, gelegen im modernen Scheffelareal. Diese **großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **125,4 m²** bietet höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Lage.

Die Wohnung besticht durch einen **attraktiven Grundriss** mit vier Schlafzimmern, ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Wintergarten**, die einen geschützten Außenbereich schafft, ergänzt durch einen weiteren Balkon zum ruhigen Innenhof. **Zwei barrierefreie Badezimmer**, eines davon als stilvolles Ensuite-Bad im Elternschlafzimmer, sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung erhöhen den Wohnwert.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 4 Schlafzimmer * Loggia mit Wintergarten und zusätzlicher Balkon * 2 barrierefreie Badezimmer (bodenebene Dusche/Badewanne) * Ensuite-Badezimmer im Elternschlafzimmer * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil im Untergeschoss

Das Gebäude wurde nach dem **Effizienzhaus40-Standard** errichtet, was Ihnen Zugang zu attraktiven Förderkrediten der KfW-Bank ermöglicht und für niedrige Energiekosten sorgt. Die Lage im Zentrum von Singen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Shoppingcenter CANO in unmittelbarer Nähe. Der Haupt- und Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung. Der Stadtpark mit der Aach liegt direkt gegenüber und lädt zur Erholung ein. Diese Wohnung ist perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren können.