Skip to main content
Neubau-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Köln - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejByt

Neubau-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Köln

Bonner Straße 515, Köln, Bundesrepublik Deutschland

904 900 €
9 762 €/m²
3
pokoje
92.7
4/4
podlaží
A+
Energie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:A+
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung** in bester Lage von Köln-Marienburg. Mit ca. **92,7 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Deckenhöhe, die bis in den Giebel reicht. Große Dachflächenfenster und eine großzügige Terrasse mit **Panoramablick** über die Dächer von Marienburg bis zum Siebengebirge schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Praktische Abstellbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Integrierte Klimaanlage** für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen * Barrierefreier Zugang über Aufzug und Tiefgarage * Videogegensprechanlage * Glasfaseranbindung und Datendosen mit CAT 7-Verkabelung in allen Wohnräumen * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss * Praktische Paketstation im Eingangsbereich * Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Kölner Stadtteil Marienburg, bekannt für seine gediegene Ruhe, stilvolle Schönheit und die Nähe zum Rheinufer. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Neugestaltung der Bonner Straße weiter verbessert. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Atmosphäre.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4 / 4
Topení:Tepelné čerpadlo
Klimatizace:Ano

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Bonner Straße 515
Město:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

63
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

71
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

68
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

53
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

73
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 12. června 2026

Náklady

Financování

3 668 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.