Neubau-Wohnung in Herrenberg: Modernes Wohnen mit KfW-40-QNG-Standard

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im charmanten Ortsteil Gültstein von Herrenberg. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten bietet zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau. Diese attraktive 2+1 Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 56,8 m²** befindet sich im **Erdgeschoss** und besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine **großzügige Terrasse**.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dank der **Fußbodenheizung** und **elektrischen Rollläden** genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Bodengleiche Duschen und barrierearme Zugänge erhöhen die Bequemlichkeit. Die Bauweise nach **KfW-40-QNG-Standard** garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch langfristige Kostenvorteile bei den Energiekosten.

**Besonderheiten der Wohnanlage:** * Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Balkon, Terrasse oder Loggia für jede Wohnung * Barrierearme Zugänge

Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Lage mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart. Die historische Innenstadt von Herrenberg mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als **wertstabile Kapitalanlage** oder als neues Zuhause für anspruchsvolle Käufer.