Neubau-Traum in Herrenberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in einem **energieeffizienten Neubau** in der Altinger Straße 42, Gültstein, einem charmanten Ortsteil von Herrenberg. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 11 Eigentumswohnungen, die **zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität** verbinden. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 83,3 m²** ist ideal für Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und helle Räume. Ein **Balkon** lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Komfort wird großgeschrieben: Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und bodengleiche Duschen. Die **KfW-40-QNG-Effizienzhaus-Bauweise** garantiert Nachhaltigkeit und langfristige Kostenvorteile.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Bodengleiche Duschen * Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Barrierearme Zugänge * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Fahrradraum

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Herrenberg-Gültstein, einer Lage, die eine harmonische Verbindung von urbanem Flair und ländlicher Ruhe bietet. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, die zu Erholung einladen. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart gewährleistet. Die historische Innenstadt von Herrenberg mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.