Neubau-Traum in Herrenberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im charmanten Ortsteil Gültstein von Herrenberg. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten bietet zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau.

Die angebotene Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer** sowie einen separaten Wohn-Schlafraum, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64,2 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. **Bodengleiche Duschen** und eine **Fußbodenheizung** sorgen für höchsten Komfort.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Elektrische Rollläden * Barrierearme Zugänge * Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * KfW-40-QNG-Standard für maximale Energieeffizienz * Tiefgarage und Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Gültstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung als Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage zu erwerben. Info-Tage finden sonntags von 13:30 bis 15:00 Uhr statt.