Neubau-Eigentumswohnung in Berlin: Modern, Barrierefrei, Top-Lage

Entdecken Sie diese **exklusive Neubau-Eigentumswohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Karlshorst. Das moderne Wohnprojekt in der Güntherstraße bietet urbanen Charme in einer ruhigen Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Villen.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 75,4 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern (3+kk)**. Sie befindet sich im **Erdgeschoss** und verfügt über eine **Terrasse mit privatem Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die **Energieeffizienzklasse A+** unterstreicht den modernen und nachhaltigen Wohnstandard.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit hoher Bauqualität * **Barrierefrei konzipiert** für komfortables Wohnen * **Terrasse und privater Gartenanteil** * Ruhige und grüne Wohnlage * Fahrradabstellmöglichkeiten und optionaler Pkw-Stellplatz * Spielplatz im ruhigen Innenhof

Die Lage im Prinzenviertel von Karlshorst vereint die Ruhe einer gewachsenen Kiezstruktur mit der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie rund um den S-Bahnhof. Zahlreiche Grünflächen wie der Volkspark Wuhlheide und der Treptower Park sowie die Spree bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine **nachhaltige Wohn- und Lebensqualität** ist hier garantiert.