Moderne Neubauwohnung in Berlin: Ihr neues Zuhause mit Klasse A+

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in der begehrten Güntherstraße im Berliner Ortsteil Karlshorst. Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74,1 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Anliegerstraße mit Berliner Charme.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Projekts, das Wert auf Komfort und Lebensqualität legt, mit insgesamt 11 modernen Eigentumswohnungen auf fünf Etagen.

**Besonderheiten:** * **Energieeffizienzklasse A+** für niedrige Energiekosten * **Barrierefreie Konzeption** (in Teilen des Projekts) * Großzügige Balkone, Loggien oder Dachterrassen (je nach Etage) * Ruhiger Innenhof mit Spielplatz * Fahrradabstellmöglichkeiten und optionaler Pkw-Stellplatz * Ruhige Lage in einer gepflegten Villen-Gegend

Die Lage im Prinzenviertel von Karlshorst, auch bekannt als das "Prinzenviertel", bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie rund um den S-Bahnhof. Zahlreiche Grünflächen wie der Volkspark Wuhlheide, der Plänterwald und der Treptower Park sowie die nahegelegene Spree laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.