Exklusives Neubau-Apartment in ruhiger Lage Berlins

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in der begehrten Güntherstraße in Berlin. Die Wohnung bietet auf **108,9 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die offene Küche (4+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+**: Ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnkonzept. * **Barrierefrei**: Komfortables Wohnen für alle Lebensphasen. * **Zwei Balkone**: Genießen Sie die frische Luft auf insgesamt zwei Balkonen. * **Ruhige Anliegerstraße**: Lebendige Kiezstruktur mit viel Grün und Ruhe. * **Fahrradabstellmöglichkeiten und Pkw-Stellplatz**: Praktische Ergänzungen des Wohnkonzepts.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Karlshorst, bekannt für seine gewachsene Kiezstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem S-Bahnhof Karlshorst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie die Trabrennbahn Karlshorst, der Volkspark Wuhlheide und der Plänterwald sind fußläufig erreichbar. Die Spree lädt zu Aktivitäten am Wasser ein. Dieses Objekt vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung.