Neubau 2-Zimmer-Wohnung in München mit KfW-40 Standard

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen Münchens, das klassische Architektur mit modernster Haustechnik vereint. Dieses Ensemble besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 11 Wohneinheiten, wobei Haus A über einen **barrierefreien Aufzug** verfügt. Beide Häuser erfüllen den anspruchsvollen **KfW-40-Standard** und garantieren höchste Energieeffizienz.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58 m²** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche laden zum Verweilen ein. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und exzellente Wärmedämmung.

**Hochwertige Materialien** wurden bei der Ausstattung verwendet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langfristig Wertbeständigkeit bieten. Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher und umweltfreundlich über eine moderne **Wärmepumpe**. Eine geräumige **Tiefgarage** rundet das Angebot ab und bietet komfortables Parken.

Die Lage in München-Forstenried-Maxhof kombiniert ruhiges, stadtnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen wie der **Forstenrieder Park** sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U3) und die Nähe zur Autobahn A95 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten.