Moderne 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Aschheim

Willkommen in dieser **erstklassigen 5-Zimmer-Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss, die mit ca. **106,72 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort in einem **barrierefreien Umfeld** verspricht. Die Wohnung besticht durch ihre **3-seitige Belichtung** und vereint Funktionalität mit einem modernen Lebensstil.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Immobilie ist der **großzügige, offene Wohn- und Kochbereich**, der nahtlos ineinander übergeht und den perfekten Ort für gesellige Stunden schafft. Die intelligente Raumgestaltung trennt den lebhaften Wohnbereich von den privaten Rückzugsorten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **Bad en suite**, und drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** * Geräumiger Wohn- und Essbereich * Offene Küche * Hauptschlafzimmer mit Bad en suite * Drei vielseitig nutzbare Zimmer * Separates zweites Badezimmer * **Schöner Balkon** vom Wohnbereich zugänglich * Barrierefreies Wohnen * Neubauqualität

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in den HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim, einer begehrten Lage, die eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München verbindet. Die **exzellente Verkehrsanbindung** über die A99 und die Nähe zur Messe München machen Aschheim attraktiv. Trotz der Nähe zu München bietet Aschheim eine hohe Lebensqualität mit Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Wohnung liegt in einer **geschützten, grünen Umgebung**, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, während das Zentrum Münchens nur ca. 20 Autominuten entfernt ist.