Neubau-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Nürtingen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Dachgeschosswohnung** in Nürtingen-Neckarhausen, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich verbindet. Auf ca. **79,12 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Best Ager eignet.

Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und die hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich mit ca. 19,12 m² bildet das Herzstück und ist harmonisch mit der Küche (ca. 8,25 m²) und der **großzügigen privaten Terrasse** (ca. 13,70 m² anteilig) verbunden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Garderobenbereich und ein weiterer Abstellraum in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Neubau mit Erstbezug * Ca. 79,12 m² Wohnfläche * Großzügige private Terrasse mit ca. 13,70 m² * Komfortabler Aufzug bis zur Garagenebene * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Energieeffizienzklasse A+ (EH55/KfW55-Standard) * Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaik

Die Wohnung befindet sich in Nürtingen-Neckarhausen, einem gewachsenen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Nähe zum Neckar und die attraktive Umgebung mit Streuobstwiesen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die Anbindung an größere Städte wie Reutlingen und Stuttgart gegeben. Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und bietet ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein besonderes Wohngefühl legen.