Neubau-Wohnung in Erlangen: Moderner Wohnkomfort am Stadtrand

Willkommen in den Vitalia Suiten, Ihrem neuen Zuhause am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen. Diese **attraktive 2+kk Neubauwohnung** bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und offene Wohn- und Kochbereiche, die eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde schaffen. **Hochwertige Parkettböden** verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während **elektrische Rollläden** für Komfort und Privatsphäre sorgen. Eine moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und optimale Energieeffizienz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:** * Sonnige Terrassen und Balkone * Offene Wohn- und Kochbereiche * Moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung * Hochwertige Parkettböden * Elektrische Rollläden * Eigener Stellplatz * Geräumiges Kellerabteil

Die Lage im Nordwesten Erlangens ist ideal: Sie genießen die Ruhe des Stadtrandes und sind dennoch dank **hervorragender Anbindung** schnell im Stadtzentrum. Die Nähe zur Universität, zur barocken Altstadt, zum Schlossgarten und zum botanischen Garten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch Pendler, Studierende und Schüler profitieren von kurzen Wegen und der reizvollen Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen. Erleben Sie Wohnkomfort und Naturgenuss in Harmonie.